Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 26 m²

Au sein du Bernascon, résidence emblématique d'Aix-les-Bains, découvrez ce très beau studio situé au 2e étage, développant une surface de 25,90 m² loi Carrez et 26,50 m² au sol.

Entièrement rénové en 2024 et jamais habité depuis sa rénovation, l'appartement se présente dans un état impeccable et bénéficie de prestations contemporaines particulièrement soignées.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, aux lignes modernes, bénéficiant d'un accès direct à un grand balcon exposé Est.

L'agencement a été particulièrement bien pensé afin d'optimiser les volumes. Un espace nuit est subtilement délimité par une élégante verrière de style atelier et intègre une salle d'eau contemporaine avec douche et vasque. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Le grand balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. Son exposition Est permet de profiter agréablement du soleil matinal, dans un environnement verdoyant.

Parquet, cuisine neuve, verrière, salle d'eau entièrement rénovée, rangements et finitions épurées composent un intérieur harmonieux et immédiatement habitable, sans aucun travaux à prévoir.

L'appartement est par ailleurs vendu avec un grenier privatif offrant une belle capacité de stockage, particulièrement appréciable pour un bien de cette surface. Il permet d'entreposer aisément valises, équipements saisonniers et effets personnels sans encombrer l'espace de vie.

Le tout prend place dans le cadre remarquable du Bernascon, dont l'architecture et le caractère historique confèrent à cette adresse une identité singulière à Aix-les-Bains.

Un appartement clé en main, jamais habité depuis sa rénovation, bénéficiant d'un bel espace extérieur et d'un précieux volume de stockage. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

Caractéristiques principales :
25,90 m² loi Carrez – 26,50 m² au sol – 2e étage – exposition Est – grand balcon – rénovation intégrale en 2024 – jamais habité depuis rénovation – cuisine aménagée et équipée – espace nuit – salle d'eau – WC indépendant – grenier privatif.