Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 145 m²

Appartement d'exception de 145 m² – 3 chambres – Vue panoramique – Ancien palace

Au cœur de l'une des adresses les plus emblématiques d'Aix-les-Bains, au sein du prestigieux Bernascon, ancien palace à l'architecture remarquable, découvrez un appartement d'exception associant le caractère d'un lieu chargé d'histoire au confort d'une rénovation contemporaine.

Situé au 2e étage, cet appartement développe une surface totale de 145,92 m², dont 133,23 m² loi Carrez. Entièrement rénové en 2022, il se présente dans un état proche du neuf et bénéficie de prestations particulièrement soignées.

Dès l'entrée dans la résidence, le caractère exceptionnel des lieux s'impose : façade monumentale, marquise ouvragée, hall majestueux, colonnes de marbre, sols anciens, escalier d'apparat et volumes spectaculaires témoignent du faste de cet ancien palace.

Des volumes remarquables et une vue privilégiée

Bénéficiant d'une exposition Ouest, l'appartement profite d'une très belle luminosité et de vues particulièrement dégagées sur Aix-les-Bains, la Dent du Chat et les reliefs environnants, mais également sur les élégants jardins de la résidence.

Les grandes ouvertures, la hauteur sous plafond et les volumes généreux participent pleinement au caractère du bien.

La rénovation, réalisée avec soin, associe harmonieusement le cachet de l'ancien à des prestations actuelles : parquet en point de Hongrie, lignes épurées, cuisine élégante, salles d'eau contemporaines et finitions soignées composent un intérieur raffiné et chaleureux.

L'espace de réception est particulièrement généreux avec un séjour/cuisine de 36,61 m² prolongé par un superbe salon de 26,35 m², soit près de 63 m² d'espaces de vie et de réception.

La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'une belle ouverture sur l'extérieur et s'intègre naturellement aux espaces de vie.

Trois chambres et une configuration particulièrement modulable

L'appartement dispose de trois chambres, dont une spacieuse chambre principale de 17,17 m², ainsi que deux autres chambres de 13,67 m² et 8,20 m².  

Il comprend également deux salles d'eau, un dressing, une buanderie, des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement.

Particularité particulièrement intéressante, la distribution a été pensée pour permettre de dissocier une partie de l'appartement comprenant deux chambres et une salle d'eau afin de constituer un logement autonome.

Cette conception offre une réelle souplesse d'usage : conserver un vaste appartement familial de trois chambres ou disposer, selon les besoins, d'une habitation principale complétée par un espace indépendant permettant de recevoir famille ou amis en toute intimité, ou d'envisager un usage locatif.

Un cadre de vie hors du commun

Trois balcons prolongent l'appartement et permettent de profiter pleinement de son exposition Ouest, de la lumière et des différentes perspectives offertes sur la ville, les montagnes et les jardins du Bernascon.

Une cave complète ce bien.

Résidence emblématique d'Aix-les-Bains, le Bernascon offre un environnement architectural et patrimonial exceptionnel. Ses parties communes majestueuses, ses jardins et son histoire confèrent à cette adresse une identité que l'on retrouve rarement sur le marché aixois.

Un appartement rare, entièrement rénové, conjuguant volumes, lumière, vues panoramiques et patrimoine, au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses d'Aix-les-Bains.

Caractéristiques principales : 145,92 m² de surface totale dont 133,23 m² loi Carrez – 2e étage – exposition Ouest – rénovation complète en 2022 – état proche du neuf – 3 chambres – 2 salles d'eau – dressing – buanderie – 3 balcons – possibilité de logement autonome – cave.