Fonds de commerce 187 m²

Une opportunité rare au cœur du domaine skiable de La Plagne !

À 1 820 mètres d'altitude, dans le secteur de Montchavin–Les Coches, découvrez une belle opportunité de reprise d'un restaurant d'altitude bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité de la télécabine du Lac Noir et du téléski débutants de l'Écureuil.

Véritable adresse de montagne, cet établissement séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et sa notoriété auprès d'une clientèle fidèle de skieurs, vacanciers, promeneurs et amoureux de la montagne.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DES ACTIVITÉS DE MONTAGNE !

Implanté sur le domaine skiable de La Plagne/Paradiski, le chalet bénéficie d'une situation attractive, au croisement de plusieurs activités et itinéraires touristiques.

Outre la clientèle des pistes, l'établissement profite de la proximité des promenades en chiens de traîneaux, des itinéraires piétons permettant notamment de rejoindre le secteur depuis Plagne Bellecôte, des parcours de randonnée et de raquettes, ainsi que des arrivées d'itinéraires de ski hors-piste.

Cette diversité constitue un véritable atout commercial, permettant de toucher une clientèle variée au fil des saisons touristiques.

En été, le chalet est également accessible en voiture, facilitant les approvisionnements et l'accueil d'une clientèle plus large.

UN CHALET DE CARACTÈRE ET UN OUTIL DE TRAVAIL FONCTIONNEL !

L'établissement développe une surface intérieure totale d'environ 187 m², répartie sur deux niveaux, comprenant les espaces de restauration, les locaux d'exploitation et les dépendances.

Il dispose de plusieurs espaces de restauration à l'ambiance montagnarde, d'un espace bar, d'une cuisine équipée et d'une véranda.

Le restaurant offre actuellement 35 places assises en intérieur, complétées par une terrasse extérieure d'environ 80 m², pouvant accueillir, selon les indications communiquées, de l'ordre de 90 à 100 personnes.

Le niveau inférieur comprend plusieurs espaces de stockage, garages, cave à vin, buanderie et locaux annexes, particulièrement utiles au fonctionnement d'un restaurant d'altitude.

L'ensemble constitue un outil de travail fonctionnel, adapté aux contraintes d'une exploitation en montagne.

UNE ACTIVITÉ EXISTANTE ET UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT !

Exploité en saisons hivernale et estivale, le restaurant bénéficie d'une activité établie et d'une clientèle fidélisée.

Son organisation actuelle laisse entrevoir plusieurs perspectives de développement pour un professionnel souhaitant dynamiser l'exploitation :

• En hiver : possibilité d'envisager une ouverture supplémentaire le lundi, jour de fermeture actuel, ainsi que le développement de soirées en altitude, sous réserve des conditions d'accès et des autorisations nécessaires.

• En été : potentiel de développement du service du soir, avec la possibilité d'une ouverture plus régulière pour les dîners.

• Tout au long des saisons : valorisation de la terrasse, de la situation sur le domaine skiable et de la diversité des activités touristiques environnantes.

Ces perspectives constituent autant de leviers pour poursuivre et développer l'activité existante.

CONDITIONS DE CESSION

Vente du fonds de commerce de restauration traditionnelle, comprenant la licence III, à l'exclusion des murs.

Un nouveau bail commercial sera conclu concomitamment à la cession, moyennant un loyer mensuel de 1 000 € HT, hors charges.

Prix de vente : 206 500 € honoraires d'agence inclus.

Prix hors honoraires : 193 000 €.

Honoraires d'agence : 13 500 € TTC, soit environ 7 % du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet et éléments financiers communiqués sur demande.

Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement d'altitude reconnu, bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'une activité existante et de réelles perspectives de développement.